Quand le bon voisinage s’élève dans les airs
Des appartements, une salle de sport et un jardin sur le toit plutôt que des tours en béton cloisonnées. Un projet de Bruxelles remporte l’International High-Rise Award 2026 à Francfort.
Klaus Lüber Le projet de tour ZIN au nord de Bruxelles n’a rien à voir avec les tours géantes iconiques et solitaires en verre et métal. Il interagit de manière intense avec son voisinage. Les clubs sportifs s’entraînent dans une salle de sport intégrée au bâtiment ; on y trouve des appartements et un hôtel, un grand jardin sur le toit offrant une vue spectaculaire, ainsi qu’une serre à laquelle les clients du café de l’hôtel ont accès.
Cette approche interactive a valu au ZIN de recevoir l’International High-Rise Award (IHP) le 3 novembre. Ce projet dessine un autre avenir pour l’architecture des gratte-ciel, a déclaré Peter Cachola Schmal, directeur du Musée allemand d’architecture (DAM), lors de la remise du prix. « Ce n’est pas un emblème exclusif qui rivalise pour atteindre la plus grande hauteur, mais un bâtiment ouvert et spacieux, en lien avec la ville. » Le DAM décerne le prix IHP en collaboration avec la ville de Francfort-sur-le-Main et la DekaBank.
Une autre particularité de ZIN réside dans le fait qu’il ne s’agit pas d’une nouvelle construction spectaculaire, mais d’une rénovation et d’une extension ingénieuses d’un complexe immobilier existant : les deux tours d’un « World Trade Center » construit dans les années 1970. Le président du jury, Brian Yang (architecte et associé chez BIG, à Copenhague, et lauréat de l’édition 2024), a salué l’ouvrage réalisé par les deux cabinets bruxellois (51N4E et Jaspers-Eyers Architects) et le cabinet d’architecture parisien (l’AUC) comme « un projet étonnant qui incarne tout ce qu’un gratte-ciel peut apporter de positif : il valorise son environnement et dispose d’une superbe topographie interne. Les transitions entre le domaine public et privé sont incroyablement bien réalisées. »
Un prix de Francfort au rayonnement international
Il y a de bonnes raisons pour que le prix IHP soit décerné à Francfort-sur-le-Main. Parmi toutes les villes allemandes, Francfort est la seule à posséder une véritable Skyline composée de gratte-ciel. Au moment de son achèvement, entre 1997 et 2003, la Commerzbank Tower était, avec ses 259 mètres, le plus haut bâtiment d’Europe. Aujourd’hui, le paysage urbain est marqué par 44 gratte-ciel achevés d’au moins 100 mètres de haut ; d’autres étant en cours de construction. Loin derrière, on retrouve : Berlin avec 12 tours, Cologne avec neuf et Munich avec six.
« Nous sommes une petite grande ville dont les projets n’ont rien à envier à ceux menés en Asie en termes de complexité et de qualité », déclare Peter Cachola Schmal, directeur du Musée allemand d’architecture (DAM). Ce prix vise également à donner une dimension internationale. « Je pense effectivement qu’avec l’IHP, ici à Francfort, nous contribuons à faire évoluer l’architecture des gratte-ciel à l’échelle mondiale de manière innovante. »
a été initié en 2003 conjointement par la ville de Francfort-sur-le-Main, le Musée allemand d’architecture (DAM) et la DekaBank, et a été décerné pour la première fois en 2004. L’IHP récompense les bâtiments qui font au moins 100 mètres de haut et dont la construction a été achevée au cours des deux dernières années. Pour le prix 2026, le DAM avait sélectionné 30 bâtiments exceptionnels issus de douze pays parmi plus de 1000 gratte-ciel achevés ces deux dernières années à travers le monde.
