إيجادُ مسكنٍ في ألمانيا

العيش في ألمانيا يعني أيضاً امتلاك منزل في ألمانيا. تتمثَّل إحدى أولى الخطوات عند الانتقال إلى ألمانيا في البحث عن مكانٍ للإقامة. يعيش أكثر من نصف سكان ألمانيا (53 بالمائة) في مساكن مستأجرة في شقة أو منزل. هذا هو أعلى رقم في الاتحاد الأوروبي بفارق كبير؛ ففي فرنسا يبلغ الرقم 39 بالمائة، وفي إسبانيا 26 بالمائة، وفي بولندا 13 بالمائة فقط. إليك الخطوات التي يجب اتخاذُها عند البحث عن شقة أو منزل: 

كيف يمكنني العثور على شقة أو منزل في ألمانيا؟ 

تُعرَض معظمُ الشقق والمنازل الشاغرة في ألمانيا على منصاتٍ في شبكة الإنترنت. يُفضَّل أن تكتب كلماتٍ مفتاحية في محرك البحث؛ مثل «Wohnung»(شقة) أو «Haus»(منزل) أو «Suche»(بحث) والمنطقة التي ترغب في السكن فيها، وستجد العروض على المنصات. ويكون من المفيد كذلك أحيانًا إلقاءُ نظرةٍ على الصحف المحلية، أو إذا كنت قد وصلت هنا بالفعل، فألقِ نظرةً على الإعلانات المُعلَّقة في المتاجر أو على لوحات الإعلانات. وتوجد في بعض المناطق مكاتبُ إسكانٍ وكذلك مساعدون على الاندماج يمكنهم أيضًا تقديمُ المساعدة لك. كما يمكن أن تساعدك أيضًا مكاتبُ السماسرة، لكنها ستكلّفك أموالاً. 

كم يُكلِّف استئجارُ شقةٍ أو منزل في ألمانيا؟ 

تعتمد قيمةُ الإيجار التي يتعيَّن عليك دفعها لاستئجار منزل أو شقة في ألمانيا إلى حدٍ كبير على المكان؛ ففي المدن الكبرى تكون الأسعارُ عادةً أعلى مما هي عليه في الريف. ينفق الأشخاصُ في ألمانيا في المتوسط ما يقرب من ثلث دخلهم على الإيجار. ستجد في العديد من المدن الألمانية دليل الإيجار (Mietspiegel): تتعرَّف من خلاله على مُعدَّل إيجار الشقق. وتجدر الإشارةُ إلى أن معظمَ الشقق والمنازل في ألمانيا تُستأجَر من دون أثاث. 

ما الفرق بين الإيجار مع الخدمات «حامي» (Warmmiete) والإيجار الثابت من دون خدمات «بارد» (Kaltmiete)؟ 

يُقصد بمصطلح الإيجار البارد «Kaltmiete» في ألمانيا الإيجارُ الأساسي الذي يدفعه المستأجر شهريًا مقابل الانتفاع بالمسكن‎. ولا يشمل عادةً التكاليف الإضافية، مثل التدفئة والمياه والصرف الصحي والتخلص من النفايات وتنظيف السلالم. أما الإيجار الحامي «Warmmiete» فيشمل كلاً من الإيجار الأساسي والتكاليف الإضافية‎. 

كيف يمكنني التسجيل للحصول على الكهرباء والإنترنت في بيتي في ألمانيا؟ 

يتعين على معظم المستأجرين في ألمانيا التسجيل ودفع تكاليف الكهرباء والاتصال بالإنترنت بأنفسهم. يُفضَّل أن تبحث عن شركات الكهرباء ومزوِّدي خدمة الإنترنت في منطقتك قبل الانتقال للعيش فيها‎. تُسجِّل عبر الإنترنت أو عن طريق الهاتف‎. وستُطلَب منك معلوماتٌ مثل العنوان ورقم العداد وبيانات حسابك البنكي.