Trouver un logement en Allemagne

Vivre en Allemagne : cela signifie également se loger en Allemagne. Lorsque l’on déménage vers l’Allemagne, l’une des premières étapes consiste à chercher de quoi se loger. En Allemagne, la plupart des gens (53,5 pour cent) vivent en location dans un appartement ou une maison. Contrairement à de nombreux autres pays de l’Union européenne, l’Allemagne est un pays de locataires. Vous découvrirez, ici, quelles sont les étapes à suivre pour la recherche d’un appartement ou d’une maison : 

Comment trouver un appartement ou une maison en Allemagne ? 

La plupart des appartements ou maisons disponibles en Allemagne sont proposés sur des plateformes sur Internet. Le mieux est de saisir dans un moteur de recherche des mots-clés tels que « Wohnung » (appartement), « Haus » (maison), « Suche » (recherche) ainsi que le lieu de résidence souhaité : vous trouverez alors des offres sur des plateformes. Parfois, jeter un coup d’œil dans un journal régional ou, si vous êtes déjà sur place, sur des annonces au supermarché ou sur des panneaux d’affichage vaut également la peine. Dans certains lieux de résidence, il existe des Offices du logement ou des personnes chargées de l’intégration qui peuvent également vous aider. Les agences immobilières peuvent aussi vous venir en aide, mais elles sont payantes. 

Combien coûte la location d’un appartement ou d’une maison en Allemagne ? 

Le montant du loyer à débourser pour une maison ou un appartement en Allemagne dépend fortement de l’endroit où vous vous trouvez. Dans les grandes villes, les prix sont généralement plus élevés qu’à la campagne. En Allemagne, les gens dépensent en moyenne un quart de leur revenu pour le loyer. Dans de nombreuses villes allemandes, il existe des « Mietspiegel » (listes officielles des loyers) : ces listes indiquent le prix moyen des appartements. Par ailleurs, la plupart des appartements et des maisons en Allemagne sont loués sans meubles.  

Quelle est la différence entre « Warmmiete » et « Kaltmiete » ? 

En Allemagne, le terme « Kaltmiete » (loyer sans les charges) désigne le loyer de base que le locataire paie chaque mois pour son utilisation du logement. Généralement, celui-ci ne comprend pas les coûts des charges telles que le chauffage, l’eau, les eaux usées, l’élimination des déchets, le nettoyage de la cage d’escalier. En revanche, le « Warmmiete » (loyer charges comprises) inclut à la fois le loyer de base et les charges.  

Comment raccorder mon logement à l’électricité et à l’Internet en Allemagne ? 

La plupart du temps, les locataires en Allemagne doivent eux-mêmes faire raccorder leur logement à l’électricité et à l’Internet et régler. Il est préférable de chercher des fournisseurs d’électricité dans votre région ainsi que des fournisseurs d’accès à Internet avant même d’emménager. Vous vous inscrivez en ligne ou par téléphone. Pour cela, vous avez besoin de fournir certaines informations comme votre adresse, votre numéro de compteur et vos coordonnées bancaires.