Jak szukać mieszkania w Niemczech

Życie w Niemczech – oznacza również mieszkanie w Niemczech. Jednym z pierwszych kroków podczas przeprowadzki do Niemiec jest znalezienie zakwaterowania. Ponad połowa osób w Niemczech (53 procent) mieszka w wynajmowanym mieszkaniu lub domu. To najwyższy odsetek w całej Unii Europejskiej: we Francji osób wynajmujących jest 39 procent, w Hiszpanii 26 procent, a w Polsce tylko 13 procent. Tutaj dowiesz się, jakie kroki należy podjąć, szukając mieszkania lub domu: 

Jak znaleźć mieszkanie lub dom w Niemczech? 

Większość wolnych mieszkań lub domów w Niemczech oferowana jest na rozmaitych platformach w internecie. Najlepiej wpisać w wyszukiwarkę słowa kluczowe, takie jak „Wohnung” (mieszkanie), „Haus” (dom), „Suche” (szukam) i żądaną lokalizację – a wyszukiwarka przekieruje cię do ofert. Czasem warto też poszukać w regionalnej gazecie lub, jeśli już jesteś na miejscu, na tablicach ogłoszeń np. w supermarketach. W niektórych dzielnicach działają biura mieszkaniowe lub asystenci ds. integracji, którzy również mogą pomóc w tym względzie. Pomocne mogą być też agencje nieruchomości, ale za ich usługi trzeba zapłacić. 

Ile kosztuje wynajem mieszkania lub domu w Niemczech? 

To, ile trzeba zapłacić za wynajem domu lub mieszkania w Niemczech, zależy w dużej mierze od lokalizacji. W dużych miastach ceny są zazwyczaj wyższe niż na wsi. Mieszkańcy Niemiec na czynsz wydają średnio prawie jedną trzecią swoich dochodów. Wiele niemieckich miast posiada „wskaźnik czynszowy”, który pokazuje, jaki jest średni koszt mieszkań w danej lokalizacji. Warto wiedzieć, że większość mieszkań i domów w Niemczech jest wynajmowana bez mebli. 

Jaka jest różnica między tzw. ciepłym a zimnym czynszem? 

W Niemczech termin „zimny czynsz” odnosi się do podstawowego czynszu, który najemca płaci co miesiąc za użytkowanie mieszkania. Zwykle nie obejmuje on kosztów dodatkowych, takich jak ogrzewanie, woda, ścieki, wywóz śmieci i sprzątanie klatki schodowej. „Ciepły czynsz” natomiast obejmuje zarówno czynsz podstawowy, jak i koszty dodatkowe. 

Jak mogę zarejestrować prąd i internet dla mojego mieszkania w Niemczech? 

Większość najemców w Niemczech musi samodzielnie zarejestrować i opłacić koszty prądu i łącza internetowego. Dostawców energii elektrycznej w swojej okolicy oraz dostawców internetu najlepiej jest poszukać jeszcze przed przeprowadzką. Zarejestrować można się online lub telefonicznie. W tym celu potrzebujesz takich informacji, jak adres, numer licznika oraz numer twojego konta bankowego.