Boom dans les 
villes allemandes

Quelque chose bouge dans les villes allemandes : on a 
l’impression que les sociétés de construction ont installé leurs conteneurs, leurs grues et leurs chantiers à chaque coin de rue à Francfort-sur-le-Main, Stuttgart et Hambourg, construisant maisons, immeubles et autres tours d’appartement. De faibles taux d’intérêt et le manque de placements rentables font que les investisseurs professionnels et les particuliers placent leur argent dans l’immobilier. « Du béton en or » dit-on en Allemagne dans l’espoir qu’un bâtiment conserve sa valeur par-delà les crises éventuelles et connaisse même une hausse de sa valeur.

Au premier semestre 2016, 30 % de permis de construire en plus ont été accordés qu’à la même période de l’année précédente, pourtant déjà bonne. 182 800 nouveaux appartements peuvent maintenant être construits. Ce chiffre n’avait été atteint qu’au premier semestre de l’an 2000.

D’autres données renforcent l’impression que donnent 
les grues. Ainsi, les banques accordent depuis quelques années sensiblement plus de crédits à la construction que 
naguère. Selon la Bundesbank, le chiffre d’avril à juin 2016 par rapport à la même période de l’année précédente a augmenté de plus de 3 %. Les crédits sont plus intéressants que jamais ; si l’on veut construire, on paie en moyenne pour un crédit d’une durée de cinq ans seulement 1 % d’intérêt, et de 1,2 % pour un crédit de dix ans. Certains aver­tissements se font entendre : si les gens financent leur logement à crédit, cela pourrait mal se terminer si les 
taux d’intérêt se mettent à remonter.