Строительный бум 
в немецких городах

В городах Германии что-то происходит: в каждом квартале, 
на каждой улице Франкфурта-на-Майне, Штутгарта и Гамбурга высятся строительные краны, стоят заборы и контейнеры для мусора. Возводятся частные дома, микрорайоны и башни с апартаментами. Низкие проценты и недостаток других привлекательных возможностей для вложения капитала подталкивают профессиональных инвесторов и частных лиц вкладывать деньги в недви­жимость. «Золото в бетоне» – так говорят в Германии, в надежде на то, что вихрь перемен и всяческих кризисов пронесется мимо 
зданий, которые только будут расти в цене.

В первом полугодии 2016 года в Германии было выдано на 30% больше разрешений на строительство, чем за аналогичный период предыдущего года. Строятся 182 800 новых квартир – столько жилплощади в последний раз строилось только в 2000 г.

Другие данные подкрепляют первое впечатление от бурно веду­щегося строительства. Так, банки уже несколько лет выдают клиентам больше кредитов на строительство, чем раньше. По данным Федерального банка, количество кредитов, выданных с апреля по июнь 2016 г., превышает количество кредитов за аналогичный 
период прошлого года на более чем 3%. Ставки по кредитам сейчас крайне выгодны. Желающие вложить в строительство, платят за кредит до 5 лет в среднем лишь 1%, а за 10 лет лишь 1,2%. Еще не так давно процентная ставка превышала 5%. Тревожные голоса раздаются все громче: если люди повсеместно начнут строить 
жилье в кредит, а ставки вырастут, то всем может закончиться ипотечным кризисом.