德国人怎么住

德国。4ZKB是一户典型的德国出租住房的代码，翻译过来就是：4个房间(4Z)、厨房(K)加浴室(B)。如果在末尾再加一个B，就意味着一点儿奢侈了：这套住房还带一个阳台。通常的结构是一个带衣帽间的门厅，紧邻着的是起居室、卧室、儿童房、厨房和浴室。

造 访德国人家的客人，会在门厅受到欢迎。在那里会提出是否脱鞋的问题。而后客人会被迎入起居室，在沙发上落座，沉浸在德国住宅的舒适中。个性化接触则是通过 相片、图画、室内植物和装饰物，它们往往颇能体现出居住者的个性。白色的粗纤维墙纸已不再是标配，人们越来越勇于尝试色彩。

沙发就是我的家

一项调查显示，沙发是人们最爱的家具。德国人平均每天在这个舒适之岛上度过三小时。平板电视也在必备清单中，与茶几和沙发连成一个轴心。而笨重的壁柜则正在从德国家居中消失。它们变得多余，因为书籍、影像和CD收藏都能够以数字形式储存了。

目前厨房正经历一场复兴，再度成为社交场所。家中有足够空间的人，会在厨房正中摆放一张大餐桌用于聚会。与朋友共同烹饪也成为一桩盛事。

德国的住房都设有地下室。这很实用，因为房间里摆不下的东西都可以塞到地下室里去。出租住房大多也在地下室中配有储物小隔间。

许多德国人把自家住房视为私密的退隐之所。他们在窗子上悬挂窗帘，用篱笆把花园围起来。在德国，临时造访较为罕见，即使是亲密的朋友到访，也会事先通知。

居住的日常与居住的梦想

大多数德国人居住在供出租的多户住宅楼中，但许多人也非常希望拥有自己的带花园的小屋。因为人口密集地区的房价近几年来上升迅猛，许多人只承担得起位于乡下的自有住房。如果想住在绿野中，那就得付出长途开车去上班的代价。

不过，凭借一些勇气和突发奇想，一些非同寻常的居住梦想也是可以实现的。例如水上居所。在柏林、莱比锡和汉堡周边水域，过去几年形成了一些船屋集聚地。

小房间大空间

战后年代以来，居住面积在不断增加。目前德国平均每人拥有的居住面积为46平方米。但大城市中的居住空间越来越紧张昂贵。若想在热门城区居住，就只能满足于较小的面积。因此小房间中的居住创意正在成为潮流。

昂贵的学生宿舍

大学城中的高昂租金，尤其对于大学生是沉重的经济负担。慕尼黑一间面积为30平方米的典型学生宿舍，月租金已经涨到634欧元。而莱比锡的大学生所支付的租金只有一半左右。但即使是合租住房中的一个房间，在学期开始时也往往一室难求。

微型住房能否成为解决方案？最受关注的项目之一是100欧元房屋，这是青年建筑师Van Bo Le-Mentzel在柏林包豪斯校区设计的。

现在它还只是一个乌托邦。但有一点可以肯定：德国需要新的、灵活的居住模式，来适应变革中的社会，从廉价的学生宿舍到适应老龄化的住房。

关于居住在德国的一些事实

• 53% 的德国家庭是租房居住——这一比例在欧洲各国中位居榜首。约 42% 的家庭拥有房产（住宅或公寓）。
• 租金支出平均占家庭月净收入的 28%。
• 慕尼黑是租金最高的城市，其次是法兰克福和汉堡。
• 大多数德国人居住在最多有十套公寓的多户住宅楼中。约四分之一的人居住在较大的住宅楼或高层建筑中，三分之一的人居住在独栋住宅中。
• 截至 2024 年底，德国约有 4400 万套公寓，350 万栋多户住宅楼和 1350 万栋独栋住宅。
• 平均每套住房面积为 94 平方米，人均居住面积为 49 平方米。
• 从统计数据来看，每户家庭平均居住两人。
• 大约五分之一的德国人独居。
• 在德国所有家庭中，仅有 0.5% 的家庭属于三代或三代以上同住。