Le logement en Allemagne

Allemagne. 4ZKB – tel est le code pour un logement locatif typique en Allemagne : quatre pièces (Z), une cuisine (K), une salle de bains (B). Un second B est une marque de luxe : cela signifie qu’il y a un balcon. Le plan le plus courant comprend une entrée avec une porte-manteau, entourée d’une salle de séjour, de chambres, d’une cuisine et d’une salle de bains.

Lorsque l’on rend visite à des Allemands, on est accueilli dans l’entrée où l’on demande si l’on doit retirer ou garder ses chaussures. Ensuite, les visiteurs sont introduits dans la salle de séjour et prennent place sur le canapé, appelé « Sofa ». Ils pénètrent alors dans le confort familial allemand. Le domicile est personnalisé par des photos, des tableaux, des plantes et des éléments de décoration, qui reflètent souvent la personnalité des habitants. Les murs recouverts de papier peint blanc sont passés de mode ; il faut oser la couleur.

My Home is my Sofa

Selon un sondage, le « Sofa », est le meuble préféré. Sur cet îlot de confort, l’Allemand moyen passe trois heures chaque jour. Un téléviseur à écran plat fait aussi partie de l’ameublement typique et est en ligne avec une table basse et le canapé. Par contre, les imposantes armoires murales ont tendance à disparaître des logements allemands. Elles sont inutiles car on peut stocker numériquement sa collection de livres, de vidéos et de CD.

La cuisine connaît un regain d’intérêt en tant que lieu de communication. Si elle est assez grande, on y place une grande table au centre pour des réunions conviviales. Faire la cuisine avec des amis est devenu la célébration d’un événement.

En Allemagne, les immeubles d’habitation disposent de caves. C’est pratique car on peut y  entreposer tout ce que  l’on ne peut pas mettre dans l’appartement. Un logement en location comprend la plupart du temps un débarras au sous-sol.

Beaucoup d’Allemands considèrent leur domicile comme un lieu intime. Ils mettent des rideaux aux fenêtres et entourent leur jardin d’une clôture. Les visites impromptues sont rares et même les amis très proches annoncent leur venue.  

Quotidien et rêves

La plupart des Allemands vivent dans un logement loué dans un immeuble – pourtant beaucoup d’entre eux aimeraient avoir leur propre petite maison avec jardin. Comme, depuis quelques années, les prix de l’immobilier grimpent dans les agglomérations urbaines, pour beaucoup de personnes avoir sa propre maison n’est plus possible qu’à la campagne. Si l’on veut vivre dans un cadre de verdure, il faut souvent se résoudre à faire un long trajet pour se rendre au travail.

Mais, avec un peu d’audace et de talent d’improvisation, on peut aussi réaliser des rêves inhabituels d’habitation. Par exemple, vivre sur l’eau. Au cours des dernières années on a vu apparaître des groupes de péniches sur les eaux autour de Berlin, Leipzig et Hambourg 

Plus d'espace dans les petits logements

Depuis l'après-guerre, la surface habitable n'a cessé d'augmenter. Actuellement, chaque habitant en Allemagne dispose en moyenne de 46 mètres carrés. Mais dans les grandes villes, le logement se fait de plus en plus rare et coûteux. Ceux qui souhaitent vivre dans un quartier prisé doivent se contenter de moins d'espace. Les idées d'aménagement pour les petits logements sont donc très en vogue.

Des logements étudiants hors de prix

Les loyers élevés dans les villes universitaires constituent un fardeau financier, en particulier pour les étudiants. À Munich, ils doivent débourser 634 euros de loyer mensuel pour un logement étudiant type de 30 mètres carrés. À Leipzig, les étudiants ne paient qu’environ la moitié de ce montant. Mais même une chambre dans une colocation est souvent une denrée rare et très convoitée au début du semestre.

Les tiny houses sont-elles la solution ? L’un des projets les plus remarqués est la « maison à 100 euros », conçue par le jeune architecte Van Bo Le-Mentzel au Bauhaus Campus Berlin.

Pour l’instant, cela reste une utopie. Une chose est sûre : face à une société en mutation, l’Allemagne a besoin de nouveaux modèles de logement flexibles – du petit studio étudiant abordable aux logements adaptés aux personnes âgées.

Des faits sur le logement en Allemagne

• 53 pour cent des ménages allemands vivent en location – soit plus que dans tout autre pays d’Europe. Près de 42 pour cent sont propriétaires d’une maison ou d’un appartement.
• Les loyers représentent en moyenne 28 pour cent du revenu net mensuel des ménages.
• Munich est la ville où les loyers sont les plus élevés, suivie de Francfort et de Hambourg.
• La plupart des Allemands vivent dans des bâtiments d’habitation pour plusieurs ménages comprenant jusqu’à dix appartements. Près d’un quart habite dans de plus grands immeubles ou dans des tours, un tiers dans des maisons individuelles.
• Fin 2024, l’Allemagne comptait quelque 44 millions d’appartements, 3,5 millions de bâtiments d’habitation pour plusieurs ménages et 13,5 millions de maisons individuelles.
• La surface moyenne d’un logement est de 94 mètres carrés, la surface habitable moyenne par personne est de 49 mètres carrés.
• Sur le plan statistique, un ménage compte deux personnes.
• Près d’un Allemand sur cinq vit seul.
• En Allemagne, l’habitation abritant sous un même toit trois générations ou plus ne concerne qu’environ 0,5 pour cent des ménages.