德国需要更多住房
住房正变得少而贵。哪些城市的房租最高，国家打算如何促进住房建设。
德国大城市可以提供很多资源：大学、企业、剧院、博物馆以及各种休闲服务使得在大城市居住、工作和生活十分诱人。因此，住房在大城市正变得短缺：根据Prognos的一项最新调查，住房短缺已经波及三分之一的城市。巨大需求推动房租上涨。在人口密集区，一个家庭必须为房租和取暖支出的费用最高达到收入的35%。
这些是德国最贵的城市
最贵的城市：慕尼黑、美因河畔法兰克福和斯图加特，它们都位于西部德国。在东部，莱比锡和德累斯顿吸引很多人，与此同时在诸如格尔利茨那样的小城市和乡村则有很多空置的住房。
德国如何促进住房建设？
为了满足需求，基民盟/基社盟和社民党在《联合执政协议》中达成一致，将建造更多平价住宅：计划建造150万套新公寓住房和别墅，并投入20亿欧元用于社会福利房的建设。
自建住房或者自购住房的家庭将获得名为“建造育儿金”的国家补贴。那些投资建造出租房的人将予以税收优惠。租房客应当受到所谓的“租金刹车”机制的保护而免于承担过高的居住成本。为此，将对当地一般的租金进行调查，并以此作为基准，限制房租的上涨。
为何会有针对租金刹车机制的批评？
租金刹车机制遭到批评。它被认为过于官僚和低效，因为各城市可以自己决定是否采用这一机制。因此租房客保护联合会敦促对德国租房法进行改革。
如何创造城市中新的住宅空间？
城市中缺少新建住房的土地。其中一个解决方案是后续密集化：后院、停车场、空地和商业用地被作为建筑地块，住宅楼加层，顶层阁楼扩建为住宅等。在有些城市，如柏林和汉堡，对市容环境的保护起到了限制作用：这是指那些要保护城区免遭大规模改造或被贵族化的规定。
专家要求大型企业应该为员工建造住房。还有些共同居住的项目也很有发展前景，因为有一半的德国人处于独居状态：要更好地利用那些空间，这样也能应对城市中老年人的孤寡化发展。
