不断上涨的房租

数万人在柏林为可负担的住房而示威,甚至要求征收房产。这能解决问题吗?

需求上升,房租上涨:激烈抗议
需求上升,房租上涨:激烈抗议 dpa

近年来,德国大城市的住房租金变得越来越高昂。2018年第一季度,慕尼黑每平米的平均价格为17.57欧元,法兰克福为13.90欧元,斯图加特为13.48欧元。柏林的价格水平要低一些,但也已经高达11.80欧元 -- 不包括附加费用。一般收入的人,尤其是有家庭的人很难负担得起,现在住房开支就已经占到他们收入的35%以上

租金不断上涨的原因是什么?

越来越多的人因为工作和生活质量而搬到大城市居住,而当城市认识到这一趋势时已为时过晚,现在才以“住房建造计划”进行应对。此外,建筑标准越来越高,包括气候保护规定的要求,而房地产业主期待有所回报。所有这些情况都令房租上涨。

为何要求征收房产?

许多公寓属于维诺维亚(Vonovia)及德国居住(Deutsche Wohnen)等上市公司。与合作社及市镇的住房建造公司相比,这些企业更注重盈利。

有哪些不同观点?

社民党青年组织(Jusos)联邦主席Kevin Kühnert(凯文·库纳特)主张,“每个人最多只能拥有他的自住空间”。这引发了广泛的讨论。联盟90/绿党联邦主席Robert Habeck(罗伯特·哈贝克)认为征收房产原则上是可以设想的,《基本法》对此作出了规定。建造高速公路时也是这样实施的。Rolf Buch(罗尔夫·布赫)是维诺维亚公司董事长,拥有近4万套住宅,是德国最大的私人房东。他指出,征收房产将带来巨额补偿金。他宣布将改变战略:减少修缮,增加建造量。

有何解决之道?

征收对国家来说是很昂贵的,而住房并不会因此自动降价。因此从长远来看只有一个办法:多造房子。为此需要利用闲置地,增加城区密度,并消除官僚障碍。

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