Rosnące czynsze
Dziesiątki tysięcy ludzi protestowało w Berlinie w sprawie przystępnych cenowo mieszkań, domagając się nawet wywłaszczeń. Czy to jest rozwiązanie?
W ostatnich latach przestrzeń życiowa w dużych niemieckich miastach stale drożeje. Średnia cena za metr kwadratowy w pierwszym kwartale 2018 roku wynosiła 17,57 euro w Monachium, 13,90 euro we Frankfurcie i 13,48 euro w Stuttgarcie. Berlin jest tańszy, ale osiąga już poziom 11,80 euro - bez uwzględnienia kosztów dodatkowych. Przeciętnie zarabiający, a zwłaszcza rodziny, ledwo mogą sobie na to pozwolić. Już teraz wydają ponad 35 procent swoich pieniędzy na mieszkania.
Co jest przyczyną wzrostu czynszów?
Coraz więcej ludzi przenosi się do dużych aglomeracji miejskich w poszukiwaniu pracy i jakości życia. Miasta zauważyły tę tendencję zbyt późno i dopiero teraz reagują na nią za pomocą programów mieszkaniowych. Ponadto standardy budowlane wzrosły, częściowo ze względu na wymogi dotyczące ochrony klimatu, a właściciele nieruchomości oczekują zysków z inwestycji. Wszystkie te okoliczności powodują wzrost czynszów.
Dlaczego żąda się wywłaszczenia?
Wiele mieszkań należy do spółek giełdowych, takich jak „Vonovia” czy „Deutsche Wohnen”. Bardziej niż spółdzielnie mieszkaniowe czy gminne towarzystwa budownictwa mieszkaniowego przedsiębiorstwa te koncentrują się na zyskach.
Jakie są stanowiska w tej sprawie?
Kevin Kühnert, federalny przewodniczący organizacji młodzieżowej SPD (Jusos), domaga się, aby „każdy posiadał co najwyżej przestrzeń życiową, w której sam żyje”. Wywołało to szeroką dyskusję. Robert Habeck, przewodniczący federalny partii Sojusz 90/ Zieloni (Bündnis 90/Die Grünen), uważa wywłaszczenia za zasadniczo możliwe. Przewiduje to Ustawa Zasadnicza. Jest to również praktykowane przy budowie autostrad. Rolf Buch, prezes zarządu „Vonovii” i największy prywatny właściciel nieruchomości w Niemczech, posiadający prawie 400 000 mieszkań, wskazuje, że wywłaszczenia wiązałyby się ze znaczną rekompensatą. Zapowiada zmianę strategii: mniej remontować, więcej budować.
Co jest rozwiązaniem?
Wywłaszczenia są drogie dla państwa i w rezultacie mieszkania nie stają się automatycznie tańsze. Dlatego jedyną rzeczą, która pomaga w dłuższej perspektywie czasowej jest zwiększenie inwestycji budowlanych. Aby to osiągnąć, należy zagospodarowywać obszary ugorowane, zagęszczać dzielnice miejskie i usuwać przeszkody biurokratyczne.
You would like to receive regular information about Germany? Subscribe here:
